Адрес: Россия, Приволжский федеральный округ, Чувашская Республика, городской округ Чебоксары, Чебоксары, Ленинский район, улица Парижской Коммуны, улица Парижской Коммуны, 2
Адрес: Россия, Приволжский федеральный округ, Чувашская Республика, городской округ Чебоксары, Чебоксары, Московский район, жилой район Северо-Западный
Адрес: Россия, Приволжский федеральный округ, Чувашская Республика, городской округ Чебоксары, Чебоксары, Московский район, микрорайон Волжский-1, улица Никиты Сверчкова, улица Никиты Сверчкова, 8
Адрес: Россия, Приволжский федеральный округ, Чувашская Республика, городской округ Чебоксары, Чебоксары, Ленинский район, улица Юлиуса Фучика, улица Юлиуса Фучика, 52
Адрес: Россия, Приволжский федеральный округ, Чувашская Республика, городской округ Чебоксары, Чебоксары, Ленинский район, улица Парижской Коммуны, улица Парижской Коммуны, 2
Автор: Миронов Р.Ю.
В лифте во всех 5-ти подъездах жилого дома, расположенного по адресу г. Чебоксары, Чувашская Респ., Парижской Коммуны, д. 2, размещен стенд с рекламой.
Размещение рекламы осуществляет Рекламное агентство "Premium21". Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме, оборудование (технические подвалы). Частью 2 ст. 36 установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В силу ст. п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на размещение рекламных материалов, если для их размещения предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 11. ст. 5 Федерального закона «О рекламе» при производстве, размещении и распространении рекламы должны соблюдаться требования законодательства Российской Федерации, в том числе требования гражданского законодательства.
Между тем, общее собрание вышеуказанного многоквартирного дома не принимало решений как о пользовании общим имуществом многоквартирного дома иными лицами, так и о заключении договора на размещение рекламных материалов в лифте во всех 5-ти подъездах. Следовательно, пользование общим имуществом собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу является незаконным. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 10 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», ПРОШУ:
1. Провести проверку по данному факту.
2. Провести проверку по по факту возможного незаконного пользования общим имуществом других многоквартирных жилых домов, находящихся на поднадзорной территории прокуратуры.
3. Внести в адрес ООО "Комфорт" представление об устранении нарушений закона, которым обязать руководство устранить нарушения жилищного законодательства, прекратить допущение незаконного пользования общим имуществом дома, убрать рекламные материалы, установленные и размещенные в лифте во всех 5-ти подъездах.
4. Внести в адрес Рекламное агентство "Premium21" представление об устранении нарушений закона, которым обязать руководство устранить нарушения жилищного законодательства, прекратить незаконное пользование общим имуществом дома, убрать рекламные материалы, установленные и размещенные в лифте во всех 5-ти подъездах.
Назначена на ведомство:Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики
Заявка решена
15.02.2019 16:58
Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики
В ходе проведенного Госжилинспекцией Чувашии мероприятия по контролю установлено наличие рекламных щитов в пяти лифтах д. №2. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Установлено, что данное решение было принято общим собранием собственников д. №2, что подтверждается протоколом общего собрания, представленным управляющей организацией ООО "Комфорт". На основании вышеизложенного у Инспекции нет оснований для принятия мер административного воздействия в отношении ООО "Комфорт". Исп. Алексеев Д.А. тел.: 64-22-68