Кто вернет жильцам мкр Университет удержанные средства В ПАО ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК, или откуда у УК ПЛАТИНА такие деньги?

Госжилинспекция Чувашии является органом исполнительной власти Чувашской Республики, осуществляющим государственный жилищный надзор в порядке и пределах, предусмотренных статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Федеральным законом от 26.12.2009 г. 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее – ФЗ №294). В полномочия Инспекции, определенные постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 05.10.2010г. №327, не входит осуществление аудита финансово-хозяйственной деятельности организаций, в том числе контроль за расходованием денежных средств, в том числе и на выплату заработной платы работников управляющих организаций, равно как и проведение проверок сметной документации в части определения расходов на содержание общего имущества дома, объемов и стоимости работ, проверка правильности примененных расценок, коэффициентов при составлении сметы и примененных материалов.
Согласно ч.11 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года обязана представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны избрать Совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме (ст.161.1 ЖК РФ). Именно Совет многоквартирного дома должен осуществлять контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.
По вопросу проведения проверки в отношении ООО «УК «Платина» на наличие задолженности перед ресурсонабжающими организациями сообщаем, что основания проведения внеплановых проверок установлены ч.4.2 ст.20 ЖК РФ, ч.2 ст.10 ФЗ №294. Так основанием для проведения проверки могут быть нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены), а также факты нарушения управляющими организациями обязательств, предусмотренных ч.2 ст.162 ЖК РФ, то есть условий договора управления.
Учитывая вышеизложенное, сообщаем, что основанием для проведения проверки по данному вопросу может являться обращение граждан или юридических лиц, отвечающего требованиям законодательства, с указанием конкретного периода, за который необходимо провести проверку, а также наименование организаций, перед которыми имеется задолженность.
По вопросу установления размера платы за содержание жилого помещения сообщаем следующее.
В январе 2019 года на общем собрании собственников помещений дома №17 по ул.Академика РАН Х.М.Миначева г.Чебоксары (далее – дом №17) было принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в размере 17,28 руб./кв.м. Данное решение оформлено протоколом №1 от 23.01.2019 г.
При этом необходимо отметить, что указанное решение общего собрания собственниками помещений не оспорено и не признано судом недействительным как установлено ч.6 ст.46 ЖК РФ, в связи с чем, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст.46 ЖК РФ).
По вопросу внесения платы за жилищно-коммунальные услуги сообщаем следующее.
Согласно ч. 1 ст. 140 ГК РФ платежи на территории Российской Федерации осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.
Согласно ч.1 ст. 16.1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан обеспечить возможность оплаты товаров (работ, услуг) путем использования национальных платежных инструментов, а также наличных расчетов по выбору потребителя.
В соответствии со ст. 37 Закона о защите прав потребителей оплата оказанных услуг (выполненных работ) производится посредством наличных или безналичных расчетов в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При использовании наличной формы расчетов оплата товаров (работ, услуг) потребителем производится в соответствии с указанием продавца (исполнителя) путем внесения наличных денежных средств продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности, если иное не установлено федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
По информации, предоставленной ООО «УК «Платина», произвести оплату без комиссии на сегодняшний день возможно в кассе управляющей организации, через банкоматы ПАО «Сбербанк», а также в личном кабинете «ГИС ЖКХ». В связи с чем, Вы можете выбрать любой удобный способ оплаты. Исп. Новикова К.А., тел.:(8352) 64-22-71